Inhalt 6 Abschnitte
Auf einen Blick
- Ersteinschätzung zu Marktwert und Vermarktungsweg — kostenlos
- Unverbindlich: Sie entscheiden danach in Ruhe, ob und wie Sie verkaufen
- Für Gewerbe-, Spezial- und Wohnimmobilien sowie Ferienimmobilien in Spanien
- Ostwestfalen-Lippe und bundesweit, Maklererfahrung seit 2004
In drei Schritten zur Einschätzung
- Eckdaten schickenÜber das Formular oben oder per Anruf: Objektart, Lage, Größe und Nutzung. Zwei, drei Sätze reichen für den Anfang.
- Rückfrage und BesichtigungWir melden uns kurzfristig, klären offene Punkte und sehen uns das Objekt bei Bedarf vor Ort an.
- Einschätzung zu Wert und WegSie erhalten eine nachvollziehbare Einschätzung, wie der Markt Ihre Immobilie sieht — und welcher Weg zum besten Ergebnis führt.
Was wir bewerten
- Gewerbeimmobilien. Hallen, Büros, Produktions- und Einzelhandelsflächen — bei Vermietung in der Regel über den Ertragswert.
- Spezialimmobilien. Betriebsgelände, Gastronomie und Hotels, Sonderobjekte — auch bei Nachfolge, Erbe oder Insolvenz.
- Wohnimmobilien. Ein- und Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen — meist über den Vergleichswert.
- Ferienimmobilien in Spanien. Wohnungen und Häuser, mit deutschsprachiger Begleitung.
Worauf die Einschätzung beruht
Welches Verfahren führt, hängt von der Immobilie ab: Vergleichswert bei Wohnungen und Häusern, Ertragswert bei vermieteten Objekten, Sachwert bei eigengenutzten Spezialgebäuden. Wie die Rechnung bei Gewerbe im Detail aussieht, zeigt unser Ratgeber Gewerbeimmobilie bewerten.
- Lage und Boden — Bodenrichtwert, Umfeld, Anbindung
- Erträge — Mieten, Laufzeiten, Bewirtschaftungskosten
- Substanz — Baujahr, Zustand, Modernisierungen, Energie
- Planungsrecht — zulässige Nutzung, Erweiterungsflächen, Baulasten
- Nachfrage — wer das Objekt heute sucht und was er zu zahlen bereit ist
Eine gute Einschätzung sagt nicht nur, was die Immobilie wert ist, sondern auch, an wen und wie sie sich am besten verkaufen lässt.
Ersteinschätzung oder Gutachten?
Für Verkauf und Vermietung
Marktnah, schnell und kostenlos — die richtige Grundlage, um über Preis und Vermarktung zu entscheiden.
Für Gericht, Finanzamt, Streitfälle
Förmliches Gutachten durch einen Sachverständigen — belastbar gegenüber Dritten, aber mit Honorar. Wenn Sie eines brauchen, sagen wir es Ihnen.
Diese Angaben helfen uns
- Adresse bzw. Lage des Objekts
- Grundstücks-, Wohn- oder Nutzfläche
- Baujahr und wesentliche Modernisierungen
- Mieteinnahmen, falls das Objekt vermietet ist
- Grundbuchauszug oder Exposé, falls vorhanden — fehlende Unterlagen besorgen wir
„Unser Objekt wurde schnell bewertet, der Kontakt verlief professionell und unkompliziert. Wir haben unsere Immobilie nach 2 Monaten erfolgreich beurkunden können.“ — Mina Ezzat
Bereit für Ihre Ersteinschätzung?
Das Formular steht oben auf dieser Seite — oder Sie rufen direkt an. Kostenlos und unverbindlich, in Ostwestfalen-Lippe und bundesweit.
Häufige Fragen
Kostet die Einschätzung etwas?
Nein. Die Ersteinschätzung ist kostenlos und unverbindlich.
Muss ich danach mit Ihnen verkaufen?
Nein. Sie entscheiden in Ruhe, ob und wie Sie verkaufen oder vermieten möchten.
Wer meldet sich bei mir?
Dustin Cord persönlich — kein Callcenter.
Bewerten Sie auch außerhalb von Ostwestfalen?
Ja. Gewerbe- und Spezialimmobilien bundesweit, Ferienimmobilien in Spanien.
Dustin Cord
Geschäftsführer von Cord Immobilien in Verl und gelernter Meister im Handwerk. Schwerpunkt: Gewerbe- und Spezialimmobilien in Ostwestfalen-Lippe und bundesweit.
Dieser Beitrag gibt einen allgemeinen Überblick und ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung.
