52.206 m²Grundstück · 12.500 m² Produktions- und Gewerbefläche
Industrieareal eines insolventen Verpackungsbetriebs
Wir haben das Gebäude bis zum erfolgreichen Verkauf von Grundstück und Gebäude gesichert und betreut.
Immobilienmakler & ProjektentwicklerOstwestfalen · überregional · international
Wo andere aufhören, fangen wir erst an.
Spezialisiert auf Gewerbe- und Spezialimmobilien — von der Produktionshalle über die Nachfolgeregelung bis zur Ferienwohnung auf Mallorca. Wir vermitteln, bewerten und entwickeln und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe.
- Maklererfahrung
- seit 2004
- Google-Bewertung
- 5,0★★★★★
- Schwerpunkt
- Gewerbe & Spezial
- Einsatzgebiet
- OWL · bundesweit · Spanien
Leistungen
Vier Bereiche. Ein Ansprechpartner.
Unser Kerngeschäft sind Gewerbe- und Spezialimmobilien. Dazu kommen Wohnimmobilien in OWL und Ferienimmobilien in Spanien.
Kerngeschäft
Gewerbeimmobilien
Büro-, Lager-, Produktions- und Einzelhandelsflächen — Vermittlung, Bewertung und Vermietung für Eigentümer und Unternehmen.
Spezialimmobilien
Betriebsnachfolge ohne Nachfolger, geerbte Firmenimmobilien, Sonderobjekte.
Wohnimmobilien
Vom Einfamilienhaus bis zum Mehrfamilienhaus — Verkauf und Vermietung.
Deutschsprachig begleitet
Ferienimmobilien Spanien
Ferienwohnungen und -häuser in Spanien — Ansprechpartner vor Ort, von der NIE-Nummer bis zum Notartermin.
So arbeiten wir
Unsere Arbeit endet nicht mit dem Notartermin.
Sechs Schritte vom ersten Anruf bis zur Übergabe — die aufwendigsten davon nehmen wir Ihnen komplett ab.
- 01
Ersteinschätzung
Sie schildern uns Objekt und Situation. Wir melden uns kurzfristig mit einer ersten Einschätzung zu Wert und Vermarktungsweg.
Kostenlos - 02
Bewertung & Preisstrategie
Ertrags-, Sach- oder Vergleichswert — je nach Objekt. Daraus entsteht ein Preis, der am Markt hält.
- 03
Unterlagen
Grundbuch, Baulasten, Energieausweis, Mietverträge: Wir besorgen alles. Sie müssen nicht selbst hinter Ämtern und Behörden her sein.
Übernehmen wir - 04
Vermarktung
Offen über Portale oder diskret per Direktansprache von Investoren und Eigennutzern — je nachdem, was Ihr Objekt braucht.
- 05
Verhandlung & Notar
Wir begleiten Prüfung, Verhandlung und Beurkundung — auch mit Erbengemeinschaften, Insolvenzverwaltern und Beteiligten im Ausland.
- 06
Übergabe & Objektsicherung
Übergabeprotokoll, Schlüssel, Zählerstände. Mit eigenen Kapazitäten sichern wir Ihr Objekt bis zum Abschluss.
Übernehmen wir
Aus der Praxis
Komplex ist unser Alltag.
Drei Fälle, die zeigen, wofür Eigentümer, Erben und Verwalter uns holen.
DE ↔ AUErbengemeinschaft auf zwei Kontinenten
Ladenlokal mit zwei Wohneinheiten
Eine der Erbinnen lebte in Australien, die Erbfolge war entsprechend komplex. Vom Erstkontakt bis zur Beurkundung haben wir alle Beteiligten koordiniert und das Objekt zügig zur Unterschriftsreife gebracht.
DE ↔ UKAbwicklung mit englischem Insolvenzverwalter
Insolvenzfall mit Schuldner in England
Der Schuldner war nach England verzogen. In Abstimmung mit dem englischen Insolvenzverwalter haben wir die Abwicklung über Deutschland organisiert und das Objekt erfolgreich verkauft.
Google-Bewertungen
5,0 von 5 bei Google.
Unser Objekt wurde schnell bewertet, der Kontakt verlief professionell und unkompliziert. Wir haben unsere Immobilie nach 2 Monaten erfolgreich beurkunden können.
Sehr professionelles und vorbildliches Unternehmen. Immer wieder gerne.
Sehr qualitativ und hilfsbereit. Ein sehr nettes Team. Haben mir sehr geholfen und ich kann sie wärmstens weiterempfehlen.
Sehr zufrieden, hab die Schlüssel schnell bekommen und wohne in einem wunderschönen Altbau in Lemgo.
Super, man findet immer eine Lösung!
Danke, alles gut gelaufen!
Ratgeber
Wissen, bevor Sie entscheiden.
Ihre Ansprechpartner
Persönlich. Ohne Warteschleife.
Sie sprechen direkt mit dem Makler, der Ihr Objekt kennt — nicht mit einem Callcenter.
Dustin Cord
Geschäftsführer
Gelernter Meister im Handwerk — und Ihr erster Ansprechpartner für Gewerbe- und Spezialimmobilien.
Karl-Otto Cord
Beratend tätig
Mehr als 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche, gebürtig aus Herzebrock-Clarholz.
Kevin Cord
Bau-Experte
Bauingenieur — unser Experte, wenn es um Substanz, Umbau und Neubau geht.
Zu Hause in Ostwestfalen-Lippe.
Unser Büro liegt in Verl, unser Einzugsgebiet ist ganz Ostwestfalen-Lippe — von Bielefeld über Paderborn und den Kreis Lippe bis Minden und Höxter. Gewerbe- und Spezialobjekte vermitteln wir bundesweit, Ferienimmobilien in Spanien.
Cord ImmobilienLindenstraße 36B · 33415 Verl
Häufige Fragen
Kurz beantwortet.
Was kostet ein Makler bei Gewerbeimmobilien?
Bei Gewerbeimmobilien ist die Provision frei verhandelbar. Die gesetzliche Teilung der Maklerkosten gilt nur, wenn Wohnungen oder Einfamilienhäuser an Verbraucher verkauft werden. Unsere Konditionen nennen wir Ihnen vorab schriftlich.
Ist die Ersteinschätzung wirklich kostenlos?
Ja. Sie schildern uns die Eckdaten, wir melden uns kurzfristig mit einer ersten Einschätzung zu Wert und Vermarktungsweg — unverbindlich.
Kann ich meine Gewerbeimmobilie diskret verkaufen?
Ja. Wenn Mieter, Mitarbeiter oder Wettbewerber nichts erfahren sollen, sprechen wir geeignete Käufer gezielt direkt an, statt das Objekt öffentlich zu inserieren.
Arbeiten Sie nur in Ostwestfalen?
Unser Schwerpunkt ist Ostwestfalen-Lippe. Gewerbe- und Spezialimmobilien vermitteln wir bundesweit, Ferienimmobilien in Spanien.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Grundbuchauszug, Flurkarte, Baugenehmigung, Energieausweis, Mietverträge und Nachweise zu Baulasten und Altlasten. Die Beschaffung übernehmen wir für Sie — die vollständige Liste steht im Ratgeber.
Kontakt
Kostenlose Ersteinschätzung.
Beschreiben Sie in zwei, drei Sätzen, worum es geht. Wir melden uns kurzfristig mit einer ersten Einschätzung zu Wert und Vermarktungsweg.
Dustin Cordmeldet sich persönlich