Inhalt 6 Abschnitte
Auf einen Blick
- Verkauf, Vermietung und Bewertung von Hallen, Büros, Produktions- und Handelsflächen
- Spezialimmobilien: Betriebsnachfolge, Erbe, Insolvenz, Sonderobjekte
- Einzugsgebiet ganz Ostwestfalen-Lippe — Gewerbe und Spezial bundesweit
- Sitz in Verl, Maklererfahrung seit 2004
Unser Einzugsgebiet
Ostwestfalen-Lippe umfasst die kreisfreie Stadt Bielefeld und sechs Kreise mit zusammen rund zwei Millionen Einwohnern. In der ganzen Region sind wir regelmäßig unterwegs:
| Kreis / Stadt | Orte (Auswahl) |
|---|---|
| Bielefeld | kreisfreie Stadt |
| Kreis Gütersloh | Gütersloh, Rheda-Wiedenbrück, Verl, Harsewinkel, Rietberg |
| Kreis Herford | Herford, Bünde, Löhne |
| Kreis Lippe | Detmold, Lemgo, Bad Salzuflen |
| Kreis Minden-Lübbecke | Minden, Bad Oeynhausen, Lübbecke |
| Kreis Paderborn | Paderborn, Delbrück, Büren |
| Kreis Höxter | Höxter, Warburg, Brakel |
Ausführlich zu den größten Märkten: Gewerbeimmobilien in Bielefeld, in Gütersloh und in Paderborn. Was Ihre Immobilie wert ist, klären wir in einer kostenlosen Ersteinschätzung.
Und bundesweit
Gewerbe- und Spezialimmobilien sind selten ein rein lokales Geschäft: Käufer und Investoren kommen aus ganz Deutschland — Eigentümer oft auch. Deshalb vermitteln wir Hallen, Betriebsgelände und Sonderobjekte bundesweit, Ferienimmobilien zusätzlich in Spanien.
Insolvenzfall mit Schuldner in England: In Abstimmung mit dem englischen Insolvenzverwalter haben wir die Abwicklung über Deutschland organisiert und das Objekt erfolgreich verkauft.
Der Gewerbemarkt in Ostwestfalen-Lippe
OWL ist Mittelstandsregion: Maschinenbau, Elektrotechnik, Möbel- und Lebensmittelindustrie prägen die Wirtschaft, dazu Logistik entlang der großen Verkehrsachsen. Viele Unternehmen sind familiengeführt — und stehen in den kommenden Jahren vor der Nachfolgefrage. Das bewegt den Markt für Betriebsimmobilien.
Die Autobahnen bestimmen, wo Hallen besonders gefragt sind:
- A2 — vom Ruhrgebiet über Gütersloh, Bielefeld, Herford und Bad Oeynhausen Richtung Hannover
- A33 — Osnabrück, Bielefeld, Paderborn
- A30 — von Bad Oeynhausen Richtung Osnabrück und Niederlande
- A44 — südlich von Paderborn, Richtung Dortmund und Kassel
Was wir für Eigentümer in OWL tun
- Verkaufen. Diskret oder offen, mit belastbarem Exposé — so läuft der Verkauf einer Gewerbeimmobilie.
- Bewerten. Ertragswert statt Bauchgefühl — so rechnen wir.
- Vermieten. Mieterauswahl, Vertrag, Übergabe — verkaufen oder vermieten?
- Nachfolge und Erbe. Wenn Betrieb, Familie und Immobilie getrennte Wege gehen — Erbengemeinschaft und Betriebsnachfolge.
- Entwickeln. Umnutzung, Neubau, Aufteilung — gemeinsam mit unserem Bauingenieur.
Warum ein Makler aus der Region?
- Wir kennen Bodenrichtwerte, Grundstücksmarktberichte und Bebauungspläne vor Ort.
- Wir haben Kontakte zu Eigennutzern, Investoren, Banken und Steuerberatern in OWL.
- Wir besichtigen kurzfristig, sichern leerstehende Objekte und koordinieren Handwerker.
- Wir sind seit 2004 als Makler in der Region tätig.
Ihre Immobilie in OWL — oder anderswo in Deutschland?
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns: Sie erhalten kurzfristig eine erste Einschätzung zu Wert und Vermarktungsweg. Kostenlos und unverbindlich.
Häufige Fragen
Arbeiten Sie auch außerhalb von Ostwestfalen?
Ja. Unser Schwerpunkt ist Ostwestfalen-Lippe, Gewerbe- und Spezialimmobilien vermitteln wir bundesweit, Ferienimmobilien in Spanien.
Vermitteln Sie in OWL auch Wohnimmobilien?
Ja — vom Einfamilienhaus bis zum Mehrfamilienhaus, zum Verkauf und zur Vermietung.
Wie schnell können Sie besichtigen?
Innerhalb von Ostwestfalen-Lippe in der Regel kurzfristig. Sprechen Sie uns an, wir stimmen einen Termin mit Ihnen ab.
Dustin Cord
Geschäftsführer von Cord Immobilien in Verl und gelernter Meister im Handwerk. Schwerpunkt: Gewerbe- und Spezialimmobilien in Ostwestfalen-Lippe und bundesweit.
Dieser Beitrag gibt einen allgemeinen Überblick und ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung.
